إطلاق جديد على الواجهة البحرية — الممزر، الشارقة  |  من مجموعة ألف
لينار  ·  وجهة جديدة على البحر  ·  الممزر، الشارقة

حيث يلتقي الشاطئ بالسماء

ستة أبراج ترتفع على امتداد 325 متراً من واجهة الممزر البحرية، تضم شققاً بإطلالة مباشرة على البحر ومناظر 360° على الخليج العربي وأفق دبي.

السعر الابتدائي
849 ألف درهم
غرف النوم
1، 2، 3 و4 غرف
خطة الدفع
30 / 70
التسليم
الربع الثاني 2030
استعرض المساكن ↓
واجهة الممزر البحرية
واجهة مائية 325 متراً
إطلالات 360° على الخليج
تملك حر في الشارقة
خطة دفع 30/70
6 أبراج
تقنيات المنزل الذكي
شواحن السيارات الكهربائية
سطح مسابح المنتجع
وصول مباشر إلى الشاطئ

عن المشروع

أن تسكن هنا يعني أن تنتمي إلى البحر

على سواحل الممزر الهادئة، يرتفع مشروع سكني في الشارقة بتناغم ستة أبراج، حيث تتلاشى الحدود بين المنزل والأفق والبحر لتصبح واحداً. من تصميم مجموعة ألف، متجذّر في تراث الشارقة ومسترشد بنهج قائم على التصميم.

5 + 1
أبراج سكنية + برج تجاري
5.5 هكتار
المساحة الإجمالية
325 م
الواجهة المائية
360°
إطلالات على الخليج والأفق

إطلالات 360°

مناظر بانورامية غير محجوبة على الخليج العربي وأفق الشارقة وامتداد الصحراء من كل شقة.

مجتمع تشاركي

صالات ومساحات عمل ومساحات اجتماعية مشتركة مصممة بعناية لتعزيز التواصل الحقيقي.

تصميم مستدام

ألواح كهروضوئية وأسفلت مطاطي وخرسانة منخفضة الكربون — بناء يستشرف المستقبل.

المساكن

منزلك فوق سطح الماء

أربعة أنواع مختارة من الشقق، من شقق غرفة نوم وصالة بإطلالة على البحر إلى شقق غرفتين وصالة بإطلالة مباشرة على البحر، وصولاً إلى البنتهاوس.

1 / 4

المرافق

حياة تُعاش بكل معانيها

الطابق الأرضي والمنصة
  • ساحة عامة مركزية
  • نوافير مائية تفاعلية
  • مسرح مدرّج
  • ممرات ومساحات خضراء
  • مساحات عمل مشتركة
  • مطاعم ومقاهٍ في الهواء الطلق
  • حدائق صغيرة
  • منطقة ألعاب خارجية
  • منطقة لياقة خارجية
  • ملاعب رياضية (بادل + كرة سلة)
  • ملعب للأطفال
  • محلات تجارية ومكتبات مجتمعية
الطابق السادس — سطح المسابح والترفيه
  • مسبح هادئ للسباحة
  • مسبح للعائلات
  • مسبح للأطفال
  • مقهى ومطعم عند المسبح
  • منطقة لعب خارجية
  • أكشاك عند المسبح
  • منطقة ترفيه للمراهقين
  • جلسات مجلس
  • منطقة يوغا
  • منطقة لياقة في الهواء الطلق
  • صالة رياضية للرجال والنساء
  • مركز أنشطة للشباب

مركز العافية

لياقة ويوغا وتأمل ومنتجع صحي، مدمجة بسلاسة في إيقاع الحياة اليومية.

مسابح بأسلوب المنتجعات

سباحة هادئة عند الفجر، وأصائل عائلية، ولقاءات اجتماعية — كلها على سطح مرتفع واحد.

مقاهٍ ومطاعم عصرية

مقاهٍ ومطاعم وصالات مختارة على بعد خطوات من بابك، تفتح على ممشى الواجهة البحرية.

الجدوى الاستثمارية

لماذا يتفوّق الممزر على السوق

شقق فاخرة في الممزر عند النقطة الوحيدة التي يلتقي فيها هدوء واجهة الشارقة البحرية بقربٍ من دبي لا يتجاوز 9 دقائق — مزيج لا يوفّره أي مشروع آخر على البحر حالياً.

واجهة الممزر البحرية الواجهة المائية في دبي مناطق أخرى بالشارقة
السعر الابتدائي 849 ألف درهم أكثر من 1.8 مليون درهم 600–750 ألف درهم
الواجهة المائية 325 متراً على البحر متفاوت محدود
إلى مطار دبي 9–15 دقيقة 20–40 دقيقة 20–35 دقيقة
خطة الدفع 30/70 40/60 عادةً 40/60 عادةً
سجل المطوّر مجموعة ألف (مشاريع مُسلَّمة) متفاوت متفاوت
تملك حر ✓ نعم ✓ نعم ✓ نعم (جديد)
الوصول إلى المترو 5 دقائق (القيادة) متفاوت محدود
واجهة الممزر البحرية
السعر الابتدائي849 ألف درهم
الواجهة المائية325 متراً على البحر
إلى مطار دبي9–15 دقيقة
خطة الدفع30/70
المطوّرمجموعة ألف (مشاريع مُسلَّمة)
تملك حر✓ نعم
الوصول إلى المترو5 دقائق (القيادة)
الواجهة المائية في دبي
السعر الابتدائيأكثر من 1.8 مليون درهم
الواجهة المائيةمتفاوت
إلى مطار دبي20–40 دقيقة
خطة الدفع40/60 عادةً
المطوّرمتفاوت
تملك حر✓ نعم
الوصول إلى المترومتفاوت
مناطق أخرى بالشارقة
السعر الابتدائي600–750 ألف درهم
الواجهة المائيةمحدود
إلى مطار دبي20–35 دقيقة
خطة الدفع40/60 عادةً
المطوّرمتفاوت
تملك حر✓ نعم (جديد)
الوصول إلى المترومحدود
40.7%
نمو سنوي في تعاملات العقارات بالشارقة (الربع الأول 2026)
18.5 مليار درهم
إجمالي تعاملات العقارات في الشارقة — الربع الأول 2026
78%
حصة القطاع السكني من إجمالي مبيعات الشارقة

المصدر: دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، الربع الأول 2026

التصميم الداخلي

مصنوعة من أجل الراحة

المطابخ

خزائن مصممة خصيصاً بمستويات تخزين متعددة، وبلاط بورسلان أزرق أنيق، وأجهزة فاخرة مدمجة.

الحمامات

دُشّات بزجاج من الأرض إلى السقف، وخلاطات بتصميم مميز، ومغسلتان في الحمام الرئيسي.

مساحات المعيشة

أسقف بارتفاع 3.3 متر، ونوافذ من الأرض إلى السقف، وبلاط بورسلان كبير الحجم يمنح إحساساً بالرحابة والانفتاح.

تقنيات المنزل الذكي · كاميرات مراقبة · تحكم مستقل بالتكييف · إضاءة LED · شواحن سيارات كهربائية · واي فاي في المساحات الخارجية

الموقع

بين هدوء الشارقة
وحيوية دبي

يقع على شاطئ الممزر، عند تقاطع هدوء واجهة الشارقة البحرية مع سهولة الوصول المباشر إلى دبي. على شارع الكورنيش وشارع التعاون.

مطار دبي الدولي
9–15
دقائق بالسيارة
مطار الشارقة الدولي
20–25
دقائق بالسيارة
شارع الاتحاد
4
دقائق فقط
الحمزة مول
5
دقائق فقط
حديقة الممزر
5
دقائق فقط
مستشفى ميدكير
5
دقائق فقط
محطة مترو القيادة
5
دقائق فقط
المدرسة الأمريكية الدولية
8
دقائق فقط

خطة الدفع

مرنة وملائمة للمستثمرين

خطة 30 / 70
10%
الدفعة الأولىاحجز شقتك اليوم
يونيو 2026
20%
أثناء الإنشاء16 قسطاً ربع سنوي بنسبة 1.25%
سبتمبر 2026 – يونيو 2030
70%
عند الإنجازالتسليم عند اكتمال المشروع
الربع الثاني 2030
10%
الحد الأدنى للحجز
الربع الثاني 2030
التسليم المتوقع
الجدول الربع سنوي
الربع 1 — القسط 11.25%سبتمبر 2026
الربع 2 — القسط 21.25%ديسمبر 2026
الربع 3 — القسط 31.25%مارس 2027
الربع 4 — القسط 41.25%يونيو 2027
الربع 5 — القسط 51.25%سبتمبر 2027
الربع 6 — القسط 61.25%ديسمبر 2027
الربع 7 — القسط 71.25%مارس 2028
الربع 8 — القسط 81.25%يونيو 2028
الربع 9 — القسط 91.25%سبتمبر 2028
الربع 10 — القسط 101.25%ديسمبر 2028
الربع 11 — القسط 111.25%مارس 2029
الربع 12 — القسط 121.25%يونيو 2029
الربع 13 — القسط 131.25%سبتمبر 2029
الربع 14 — القسط 141.25%ديسمبر 2029
الربع 15 — القسط 151.25%مارس 2030
الربع 16 — القسط 161.25%يونيو 2030
التسليم — عند الإنجاز70%الربع الثاني 2030

المطوّر

مجموعة ألف — متجذّرة في الشارقة

مجموعة ألف مطوّر إماراتي يبتكر وجهات متجذّرة في التراث ومسترشدة برؤية واضحة، تأسّست على إرث الشيخ خالد بن سلطان القاسمي رحمه الله. من مقرها في الشارقة، تطوّر المجموعة مجتمعات مدروسة تضع الإنسان أولاً، وهذا المشروع هو أحدث مشروع سكني في الشارقة يجسّد هذا النهج.

01

التراث

متجذّرة في ثقافة الشارقة، ومعبَّر عنها بأصالة واحترام عميق للمكان.

02

الإنسان

مبنية حول المجتمع وحول إحساس حقيقي بالانتماء يبقى بعد إتمام الصفقة.

03

النزاهة

مسترشدة بالمسؤولية والهدف في كل قرار، من التصميم حتى التسليم.

04

التميّز

تميّز على كل المستويات، وبناء يراعي راحة السكان على المدى الطويل.

مجتمعات الف: ألفة · حيّان · مساكن الممشى

السوق

سوق العقارات في الشارقة يزدهر

18.5 مليار درهم
إجمالي تعاملات الربع الأول 2026
40.7%
نمو سنوي في حجم التعاملات
78%
هيمنة القطاع السكني

سجّل سوق العقارات في الشارقة 18.5 مليار درهم في الربع الأول من 2026، بنمو سنوي بلغ 40.7%. وقد وسّعت إصلاحات التملك الحر فرص الملكية أمام المشترين من مختلف الجنسيات وزادت الطلب على شقق للبيع على البحر في الشارقة، بينما يجعل تطوّر البنية التحتية الشارقة أكثر سهولة في الوصول من دبي ومن مختلف مناطق الإمارات.

سجّل اهتمامك

احجز مكانك على حدّ الماء

انضم إلى قائمة الأولوية للحصول على شقق بإطلالة مباشرة على البحر، وكن أول من يستلم المخططات وتحديثات الأسعار وعروض الإطلاق الحصرية.

التسجيل ذو الأولوية مفتوح
الرجاء إدخال اسمك
الرجاء إدخال رقم هاتف صحيح
الرجاء إدخال بريد إلكتروني صحيح
الرجاء اختيار نوع الوحدة

معلوماتك سرّية ولن تُشارك مع أي طرف ثالث.

شكراً لك

سنتواصل معك خلال 24 ساعة مع الكتيب والمخططات ذات الأولوية.

الأسئلة الشائعة

الأسئلة الأكثر تكراراً

يقع مشروع لينار على شاطئ الممزر، شارع الكورنيش، الشارقة — مباشرة على الواجهة البحرية، على بُعد 9–15 دقيقة من مطار دبي الدولي و5 دقائق من محطة مترو القيادة.
يوفّر المشروع شقق غرفة نوم وصالة بإطلالة على البحر، وشقق غرفتين وصالة بإطلالة مباشرة على البحر، وشققاً بثلاث وأربع غرف نوم وبنتهاوس، موزّعة على ستة أبراج، بمساحات تبدأ من 74.91 م² (807 قدم²).
تبدأ أسعار شقق فاخرة في الممزر من 849,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، ومن 1,384,000 درهم لشقق غرفتي النوم، ومن 2,249,000 درهم لشقق ثلاث غرف النوم، ومن 5,000,000 درهم لبنتهاوس أربع غرف النوم.
يوفّر مشروع لينار في الشارقة خطة دفع 30/70: 10% دفعة أولى لحجز وحدتك، و20% أثناء الإنشاء (16 قسطاً ربع سنوي بنسبة 1.25% لكل قسط)، و70% عند التسليم في الربع الثاني من 2030.
موعد التسليم المتوقع هو الربع الثاني من عام 2030.
نعم. لينار الشارقة مشروع تملك حر، ومتاح للشراء لجميع الجنسيات وفق أنظمة التملك الحر في الشارقة، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن شقق للبيع على البحر في الشارقة.
المطوّر هو مجموعة ألف، ومقرّها الشارقة، وقد تأسّست على إرث الشيخ خالد بن سلطان القاسمي رحمه الله. سلّمت المجموعة عدة مجتمعات في الشارقة منها ألفة وحيّان ومساكن الممشى.
تحدّث معنا
إطلاق حصري
لينار — واجهة الممزر البحرية

سجّل الآن واحصل على الكتيب الكامل وقائمة الأسعار والمخططات مباشرةً.

    معلوماتك سرّية ولن تُشارك مع أي طرف.